December 4, 2021

鋼價暴漲,建築商每平方米成本增加50%…… 專家:未來價格難降


(摘要/來自速賣通)

[周刊王CTWANT] 由於以鋼材價格為核心的原材料價格飛漲以及勞動力短缺問題,建築商提高了每坪成本。銀行監管人員去年坦言建築商的成本。 每個 ping 的增長率正在急劇上升,我們最多只能看到它。 上漲 50% 或更多將產生盡可能大的影響。目前,大中型建築企業都在採取“先建後賣”或“先建一段時間”的方式。 “銷售”避免“售價跟不上成本”。對於商業辦公室和住宅來說,未來價格可能很難下降。

尤其是人們的通脹預期再次高漲。銀行監管者認為,即使建築商在房價中反映出每平方米成本的上漲,他們仍然可以出售。

銀行經理表示,現在幾乎每一個建築商提出的土木工程貸款項目,每坪的成本都有顯著增加。以前每ping的成本是11萬到12萬元,現在每ping至少要14萬到16萬元。 單看18019萬元,至少比一年前多了40%到50%。

這是否會增加銀行為土木工程籌集資金的風險,銀行監管人員表示,雖然建築公司的建設成本有所增加,但他們的大部分銷售現在都是“需求旺盛”的。我收到了,還不錯,所以我分析了一下。 “因此,您可以減輕成本上升帶來的風險。

銀行經理進一步指出,目前國內大中型建築商由於資金雄厚,不太可能依賴“預售資金”來支撐經營現金流。因此,可以採取“先施工後銷售”或“在建銷售”的措施,將原材料和人工成本的增加立即反映在銷售價格中。對於這類土木工程貸款,銀行認為風險相對較低。

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新聞來源: yahoo