財政部鎖定大戶型住戶查房租收入

財政部今日（5）宣布，針對擁有10套以上非自有住房的多戶家庭，啟動《私人住房出租收入項目核查運行方案》。人口為1,734。財政部還要求房東確認是否按照規定申報租金收入。如果出現短期收入不足的情況，我們會在調查前自動完成重新申報和支付豁免。只繳納稅款，但對最大避稅金額處以罰款。三倍，你可以回到 5 到 7 年。

幾天前，美國國稅局發現納稅人擁有多套房屋，但只有一套登記為私人使用。初步研究確定一些房屋可能已出租。我租了多套房子出租，但沒有被依法舉報。綜合所得稅，5年繳稅，罰款總額約新台幣50萬元。

財政部解釋說，我國有綜合所得稅的自動納稅申報系統。個人出租房屋收取租金，應依所得稅法第十四條第一款第五款規定申報租金收入。即每年的租金收入用來扣除必要的損失和費用。餘額就是您的收入，將計入您當年的綜合收益表，以便向檢驗機構申請結算備案。

在計算租金收入時，如果納稅人能夠提供所需損失或費用的證明，則可以在備案時證明扣除金額。常見的費用包括維修、住房稅和土地稅。對於備案相關憑證，所需的損失和費用將按租金收入的43%計算。如果納稅人未按照規定提交納稅申報表，審計機關將確定存在少報租金收入。按照規定繳納稅款並處以罰款。

此外，為支持公共住房政策的推進，個人應根據《住房法》第十五條、第二十三條的規定，向受資助者出租住房或向公共住房使用者提供住房。租金收入。 單位月租金1萬元以下的收入，免徵綜合稅。其中，《住房法》第二十三條規定使用的公共住房的租金收入超過此前開放的免稅限額。未提供，所需的損失和費用。

此前的規定於今年6月9日進行了修訂，進一步鼓勵房東向弱勢群體出租房屋，參與社會住房租賃和託管政策的推廣，免徵租金收入。已從1萬元提高到1.5萬元。原來的。

財政部還要求擁有多套房屋的納稅人在往年的出租房屋中收取租金。確保他們按照規定報告租金收入。根據稅收徵管法第四十八條，只要在調查機關或者調查機關指定的調查人員進行調查之前已經完成了補充申報、補充稅款和補充利息。懲罰。

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