2 / 破壞神秘房屋的第四招 / 新中事件前一波經紀人要求70萬“入場”

[周刊王CTWANT] 就在央行9月23日發起三連冠之前，CTWANT記者從讀者那裡得到消息稱，去年紅單火爆的新中不僅降溫，而且暴漲。 《預案紅單》發售中。 , 70萬人次的人氣商品“入場費”。

根據讀者提供的群截圖顯示，經紀人要出售的案例有“匯裕新莊街新案例（定浦一路新案例）”、“戶型在10樓視野好”、“目前低價“-關鍵加工”，60萬螺紋貨，13樓另外一套頂層公寓要70萬！”經紀人也在群裡解釋，“600（1萬）是門票價格=事前紅色發票。，（只）現金不報稅，不開具發票。”

CTWANT在去年11月的新中事件之前透露了一個紅色命令操作。當時的服務費大約是20萬。自央行第二次房地產投機以來，它現在已經翻了三倍。一位業內人士表示：“一般市場在10萬-20萬，很少超過30萬。60萬是一流的建築商，地段好，視野好，利潤穩定。”這將是一個“蘋果案例”。 “”

“這是新竹獨特的住房文化，”《住房周刊》社長盧錦民說。他說，新竹的房市已經供不應求近一年半，終端用戶“怕做不到”。他們願意花更多的錢來獲得“入場券”，因為他們“買房”。

“投資人帶了60萬入場費和押金，在接待中心前會見了一位經紀人。60萬人交給經紀人後，經紀人帶了一位投資人。在下單的情況下，經紀人最終同意了經紀人。”經紀人按約定分攤入場費。”

也有人說，大部分經紀人是沒有中介的，而且很多經紀人都是建築公司的員工，他們也可以把親戚朋友家聯繫起來，你可以把它看成一種經紀人。員工福利。

據業內人士稱，“券商在第一波早期折扣中將投資者帶入市場，並創造‘入場費’。投資者簽訂合同後，將增加包括入場在內的2至300萬的交換價格。費用等成本轉嫁給消費者。 “簽了合同，往往會變成一個新的高價。”“新中型市場不考慮CP值的評測案例，現在就買吧，你找不到便宜的。”

9月16日，內政部對全台56個預售房屋建築的19個縣市進行了調查，利用紅色名錄，僅發現一處違規建築。內政部表示，此案並未鼓勵消費者達成共識。經紀人被優先考慮，因為內政部審計的重點是虛假廣告，是否有許可審查，本地銷售是否損害了利潤，轉售過程中是否有合法的納稅申報表等。通過更多吸引客戶以及更熟悉的建築商和寄售。首先選擇家庭。除非沒人舉報，內政部也覺得很難檢查和限制。

對此，內政部土地局副局長林吉正表示，根據《房地產經紀管理條例》，只有具備經紀資格的人才可以從事經紀經紀活動。您還需要與賣家簽訂寄售合同。不簽合同，罰款6萬-30萬元。如果發生違規行為，我們希望公民主動提供違規證據並向縣或市政府報告。

在當地消保官員認真檢查的同時，業界也在製定新的變通辦法，比如將“服務費和代理費”改為“入場費”。該許可證不舉行簡報或採取措施來避免它。 《房地產經紀管理規定》。

有業內人士不情願地表示，最近兩波房地產銷售實際上已經把市場給掃光了。從建築商到經銷商，很少有人敢惹禍。市場環境很好，但他們只是在賺錢。

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