July 5, 2022

我想吃10個鑼


過去,大多數買家都關注該地區,但在過去十年中,前 10 大增長領域主要是蛋白質和蛋殼領域。其中,增長前五位的地區分別是新浦、平鎮、觀音、初林和莊。 ..安排。 (圖為新中地產示意圖,為本雜誌資料圖。)

據《房展》雜誌統計,從2012年前五個月到現在(2022年),以及過去十年,台灣北部新建和預售房屋的房價一直在上漲。 新浦、平鎮、觀音、雄林、莊尾、竹北、楊梅、中壢、新竹市、竹東依次上升至第10位,增幅從70%上升一倍以上。 ZZZZ研發總監表示,過去大多數購房者都在關注位置,但近十年來,前10名主要在蛋白質和蛋殼領域,前5名分別是新浦、平鎮、觀音。 ,雄林和莊偉。幾乎所有這些都在低房價範圍內。 10 年前在這些地方買房的房主可以省下 30 年的辛勤工作。靠著不遜於大都市區的房子的增值空間。

在增速最高的新竹縣,新房價格從2012年的14.2萬元/平漲至31.2萬元/平,近十年上漲近120%。他分析,新竹房價飆升的主要原因除了建築成本因素外,與新竹京華地區的供應限制有關。 新浦毗鄰竹北,是竹北新建項目的價格。新竹縣城5萬至60萬元/平,建設用地供應稀缺,建築商和消費者將加速事發,靠新竹買房,抬高房價。停電的跡象。

與新浦相似的地區是雄林和竹東。近十年來,雄林的房價從13.8萬元/坪漲到27.1萬元/坪,漲幅約96%,而竹東的房價也在上漲。 14.8萬元/坪起。 平飆升至25.5萬元/平,漲幅近72%。 新浦、雄林、竹東是竹家發財的地方。

桃園的平餡和觀音也不晚。 2012年平鎮房價僅為14.5萬元/瓶左右,今年上漲約101%至29.1萬元/瓶。平鎮房價的大幅上漲,主要是因為鄰近的中里。隨著中里、青浦等高價區均價達到4月初,部分消費者開始在平鎮買房,但近幾年平鎮案例數量極少,建設項目價格暴漲。 .其中,與中里市相鄰的地區增加最為明顯。

在過去的十年裡,觀音的價格從每坪 101,000 元躍升至 200,000 元,漲幅幾乎翻了一番。 “觀音菩薩的房市曾經相對封閉,客源主要來自當地居民和工業區員工,但近幾年台北市的很多居民都被任命和搬遷。”世昌指出。由於台北人看到高投資率和高需求,將推高價格。除了現有的觀音工業園區、淘客一期等工業區外,觀音二期目前正在建設中,未來當地產業發展潛力更大。

莊圍是宜蘭縣唯一上榜的行政區,房價從10年前的個位數上漲約5%至每平方米18.9萬元。莊尾房價上漲普遍,重要的是要“搶宜蘭市中心的客”。由於圍城靠近宜蘭市,宜蘭市區總價較高,縣政府區總價往往高達2000萬元以上。於是,圍城建築商競相推出總價不到1000萬元的綠松石住宅,以吸引城市居民的支持,從而推高了整體房價。

如果我10年前在上述地區買了房子,我能少打幾年嗎?據總會計師事務所統計,2020年每戶平均保證金增加約25萬元。 如果10年前在新浦買了50㎡的房子,房子的總價大約是850萬元。這值得每個家庭的努力。 省下3年的錢,徹底減少30多年的艱辛。

同樣的標準,10年前在竹北買房,可以省下36年多的辛苦。這比新浦還要厲害。其他在平成、中里、新中等地買房的人,也可以減少近30年的努力。

他認為,近十年蛋白質區房價大幅上漲,主要是受房價參考期偏低、高價區跟進、建設成本搬遷等因素影響。…在工資跟不上房價和通脹的時代,買房越慢越薄越省錢。你最好買個房子。就在不久前。

資料來源:生活展覽雜誌
資料來源:生活展覽雜誌

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新聞來源: yahoo