July 1, 2022

合一齋A Country1 / 假債權售出數億美元


政府為伸張正義而興建的福州平公館,已被一群賺了數億美元的投資人封殺,檢方正在調查。 (本刊示意圖/起草組)

[周刊王CTWANT] 新北市板橋區福州黑公館原本是一項踐行住房公平、向民眾提供低價購房的國家福利政策。期間,房價從原來的19.5萬元初步飆升至4.4元。檢方最近懷疑,一個由房地產經紀人、直接房主、假債權人和假租客組成的約100人組成的“投資者合法拍賣團”正在從適當的房屋中仲裁利潤,我發現有。以原價15%的折扣建房,防止不法投機者損害政府利益。

據調查,福州黑公館位於板橋區大觀路一段附近,公園綠地環繞,人居環境良好,有2-4間房,共計4000多戶型。家庭。 2012年開始抽籤,2015年房子移交。 每坪的購買價格為19.5萬元,幾乎是該地區房價的30%的折扣,但政府規定轉售。 10年鎖定期內禁止交易,2025年3月前不得交易轉讓。

知情人士指出,2018年至2019年間,福州發生了多起止贖案件。 在 55 起止贖中,有 39 起涉嫌違法,內政部和國家發展部當時對理事會進行了修訂。

福州黑客有10年的禁售期,但很多拍賣行都進入了市場。監察委員會發現39項違法指控,對內政部和國家發改委進行了修改。  (攝/黃耀政攝)
福州黑客有10年的禁售期,但很多拍賣行都進入了市場。監察委員會發現39項違法指控,對內政部和國家發改委進行了修改。 (攝/黃耀政攝)

據了解,投資者群體的構成非常複雜,不僅聘用投資者作為金主,還向房地產經紀人、土地管理者、經紀人、假租客、假債權人收集了惡搞買家和頭目。 -直接房主。 , 估計成員數接近 100。小組的分工和方法都非常仔細。房價被認為比周圍房屋的價格便宜。除了找假人,還可以在抽獎前提高“中房費”參與抽獎。 手續費100萬元。

此外,抽籤後,房主名單出爐,居民陸續搬入,政府不放棄10年禁售令,大啦啦專營小區“福州合一店面公館” “帶橫幅。歡迎銷售和寄售。”集團的經營方式是進行“假債權實銷”,先由房產中介整理買賣雙方議價,然後業主借錢做本票。造成簽名的錯覺。請注意,買家會將錢匯給對方。製造“貸款現金流”,製造虛假債權,為後續的止贖操作提供便利。

為讓投標人更具體、更易管理,並符合法院“自住不付”的裁決,該集團搶占下屬,並聘請了許多租戶在該處居住。放棄投標人的拍賣行將不再投標,投標將失敗,假債權人將能夠行使其購買權。如果有人擔心中標,假債權人也可以主動參與競標。 它不僅避免了政府 10 年的銷售禁令,而且還通過允許房屋在止贖的情況下安全地進入假債權人或買家,從而更容易獲得產權。..

Investor Foreclosure Group 由投資者、房地產經紀人、假債權人、直接房主組成,他們利用假債權人的權利買賣房屋,通過止贖獲得產權,被政府禁止出售。  (本刊示意圖/起草組)
Investor Foreclosure Group 由投資者、房地產經紀人、假債權人、直接房主組成,他們利用假債權人的權利買賣房屋,通過止贖獲得產權,被政府禁止出售。 (本刊示意圖/起草組)

但矛盾的是,監察委員會在相關文件中發現,在止贖拍賣之前,法院進行了評估,並邀請了第三個公正的單位來製定止贖價格。但是,假債權人和房主已經談好了價格,所以假債權人提出了抗議。止贖價格過低、侵犯權益、抬高價格為自己購買的不合理現象,也暴露了該群體。

還有,除了群裡抽籤的人,幫忙賣房的房主大概能賺50萬元,經濟狀況不好,連房貸都付不起。 所以他們想利用這個機會賺很多錢。據估計,福州合一住宅小區有 39 起可疑的止贖,使該集團從海中獲得數億美元。

這群投資者熟悉止贖市場流程,因此整個止贖過程可以在 1.5 到 3 個月內以一種簡潔快捷的方式完成。目前,檢方正在調查39起可疑的止贖案件,調查整個案件的方向是“歪曲公務員”,以及國家造福公眾和實施“住宅正義”的良好意圖。他批評該組織濫用職權。 “。欺詐手段人民的福祉,基本上是全體人民的公敵。”

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新聞來源: yahoo