May 26, 2022

央行限貸30年 邱志偉擔心害死無辜購房者


議員邱志偉批評央行的錯誤政策,會害死意外買房的無辜民眾。 (照片/照片由邱志偉臉書拍攝)

[周刊王CTWANT] 央行行長楊金龍最近對房地產投機投擲了一枚震撼彈,指出選擇性信貸管理仍有微調空間。可能的方向包括縮短30年抵押貸款期限,減少部分地區自然人二級抵押貸款的數量,甚至減少抵押貸款的數量,正如立法委員邱志偉今天所說的(14),央行坦言是明顯犯了“兩個錯誤”。該政策意外殺死了無辜的購房者,並要求中央銀行深思熟慮和謹慎。

長期以來對各部委住房市場政策感興趣的邱志偉表示,在今年3月央行董事會會議前,他已要求央行限制部分地區二戶放貸。團體更容易勸阻年輕人“南下”,擾亂區域平衡發展。

邱志偉認為,政府之前的炒房潮影響非常明顯。房地產市場明顯降溫,推動房價上漲的因素很多,包括就業和物資短缺以及經濟表現良好。 ,而強勁的投資,這一切都會推高房價,但也會招來不少市民的不滿。比如近幾年中南地區的樓市火爆,高雄的房價也有兩位數的上漲,主要是台積電的存在和僑科的發展,所以不能說房價已經升起(已經增加。房價和房價上漲是房地產投機的結果。

針對央行對第五波房地產信貸管理的潛在訴求,邱志偉分析稱,30年以上更短的長期抵押貸款從未實施過,史無前例。政策設計、相關支持功能和實施效果。結果未知。他指出,大多數需要長期抵押貸款的人是收入有限的年輕購房者。願意組建家庭和生孩子。

邱志偉此前也在台北市和新北市的10個特定區域,但特定區域二戶限貸令已傳遍全台,樓市火爆區借貸vs。他表示會降低價值比率。 第二及以上家庭的貸款與價值比率最高。之後,70%的上限擴大到新北市四區和台灣市四區,上限為60%。但是,這一政策從未在中南部地區實施過。他想知道它是否可以有效地打擊炒房者,或者是否可以將資金回流到北方,並助長北方房地產市場的炒作。一個不斷變化的家庭,有著嚴格的需求。在資金緊張的環境下,你必須承擔加息和限制放貸的雙重負擔,讓買房成為一種奢侈品。

邱志偉辯稱,房地產信貸管理是一把雙刃劍,可以打敗少數投機者,傷害一個居民籃子。 “買房”逼年輕人“租房”,造出一個不翻房的人,也是一大筆錢。

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新聞來源: yahoo