May 16, 2022

中央六省再重創樓市 竹溪市二戶無房貸寬限期


中央銀行還採取了控制措施以應對不斷上漲的房價。 (照片/中間時間數據照片)

[CTWANT] 飆升的房價引起了央行的關注,今天央行監事會再次動議修改央行對金融機構房地產抵押貸款的規定。變化是在六都、新竹縣和新竹市增加了第二戶。購房貸款沒有寬限期。購地貸款從6.5%降到60%,工業用地抵押貸款從5.5%降到50%。

央行表示,銀行房地產貸款增速仍然較大,但限貸比例在下降,以管理相關信貸,防止過剩信貸資源流入房地產市場。需要採取預防措施的 ,將於今年 9 月 24 日生效。

央行的三項新規定是:

一、部分新規區域的自然人二次購房貸款不設寬限期。具體區域包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市。 (原無規格)

2、將購地貸款的最高比例降至60%。 (原為 6.5%)

3.將工業區閒置土地抵押貸款的最高比例降低到50%,並將工業區閒置土地抵押貸款排除條款的“期限”規定為一年。 (原5.5%,限1年)

央行密切關注房地產市場發展和金融機構房地產信用風險管理情況,考慮監管措施落實的有效性,及時審查和調整管理措施,完善銀行。促進業務和金融穩定。

住友房地產開發實驗室董事總經理徐嘉先生指出,近年來房地產市場火爆,從蛋黃到蛋白質的炒作形勢日趨嚴重。它還處理因企業、現台商返台設廠而產生的問題。短期內,預計低資本的建築商和投資者將受到影響。在微利的環境下,高資本的投資者有更多進入市場的機會,但央行持續收緊資金,從長遠來看也有助於市場放緩。分階段冷卻。

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新聞來源: yahoo