June 26, 2022

恆大第二?開發商世茂集團股價兩日暴跌25% 中國地產指數創四年新低


物業管理公司世茂服務的股價週二下跌約 32% 至 4.85 港元,為歷史最大跌幅。今年下跌了61.7%。 (圖片來源/維基百科)

《彭博》12月14日報導稱,中國地產股週二連續第三天暴跌,創下2017年初以來的最低水平。對世茂集團多家子公司的收購,加強了開發商的市場治理。中國房地產業正在努力應對流動性緊張的局面。

香港上市的世茂集團週二暴跌逾15%至6港元以下。今年,它暴跌了 74% 以上。房地產服務公司世茂服務下跌約32%至4.85港元。港股當日跌幅最大,今年以來跌幅最大。 61.7%。

世茂集團今年暴跌逾74%

彭博房地產指數下跌 4.1%。 摩根大通分析師表示,開發商周一晚間宣布,收購關聯方不僅意味著世茂缺乏流動性,也是公司治理的危險信號。

隨著上週投資者重新啟動,中國陷入困境的房地產開發商可能還沒有度過最糟糕的時期,之前的樂觀情緒正在迅速消失。

世茂集團股價週一下跌12.15%,收於7.08港元。當日,該公司的公司債券數量驟減。其中,“20世茂06”暴跌逾54%,被上海暫時停牌。股票交易。

這家中國房地產開發商的股價在兩天內下跌了25%以上。公司債券價格週一下跌。這尤其令人擔憂。市場永遠 世茂集團是中國富有的房地產開發商,有能力觸發中國恆大集團和佳兆業集團。違約資金壓力。

世茂集團公司債價格兩天內暴跌60%

世茂集團將雙沙拋售股本債券的壓力歸咎於市場“傳聞”,但部分公眾對公司財務狀況的評論是市場猜測公司面臨不斷上升的流動性壓力,只會增強。

世茂服務有限公司13日晚間公告,將以16.5億元(以下簡稱人民幣‧)收購其關聯公司上海世茂,並收購物業管理業務。 Target 在中國 14 個州和 24 個城市擁有 70 個項目。控制面積465萬平方米,合同建築面積1079萬平方米。

一些分析師認為,這筆交易表明開發商正在將資金從強勁的業務部門轉移到疲軟的業務部門。

根據摩根大通分析師報告,此次交易的評級高於往常,表明世茂集團“相當於將現金從房地產社區經理轉移到開發商層面。”因此,投資者更擔心上市房地產管理公司被關聯公司的開發商用作“金融工具”。

世茂順應“三條紅線”官方要求仍可能陷入金融危機

世茂集團創始人兼董事會主席徐榮茂在回复彭博提問的郵件中表示,公司聘請戴德亮提供評估建議。 世茂集團表示,收購價格考慮了流動性和控制溢價等因素。

摩根大通將世茂集團和世茂服務的評級下調至減持。 世茂集團2022年到期的年利率為4.75%的公司債券週二從8.1美分暴跌至71.6美分,跌幅超過10%,導致中國高收益債券下跌。

世茂集團的合同銷售額在中國開發商中排名第13位,這個集團對經濟體系的重要性遠不如恆大。但這家小型房地產開發商也陷入財務困境,打破了信用評級開發商能夠承受中國政府房屋銷售壓力的希望。

根據彭博社上半年財務報告和其他數據彙編,世茂集團遵守了“三條紅線”的官方規定,這是當局為遏制開發商借款而實施的一項指標。這通常意味著,儘管借貸成本上升,但開發商的財務狀況穩定並且可以輕鬆進入債券市場。

世茂近期配股,但公司承諾為其上海總部提供資金,並採取一系列措施減輕出售房地產的影響,但流動性問題仍然存在。

世茂創始人榮獲“中國第一好”稱號

根據彭博彙編的數據,到2022年,世茂集團及其子公司將需要再融資或償還25億元的債券。其中包括償還12月17日到期的3000萬元年利率3000萬元債券,以及1月到期的20億元發票。

世茂集團的創始人是71歲的許榮茂,1950年7月出生,福建泉州石獅人。 2014年,榮獲“中國第一好人”稱號。憑藉500億元的財富,在2016年胡潤百富榜中位列第21位。目前,其價值僅為69億美元。

早年去香港探險,回福建投資,到北京樓市尋金,在上海一展肌肉。這是世茂集團徐榮茂的幸運。通過這些“討價還價”的過程,徐榮茂完成了巨大的財富積累,徐榮茂也完成了從“打工仔”到“百萬富翁”的轉變。 “”

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新聞來源: yahoo