July 2, 2022

國泰R1受益人15日會議:提案存在三大缺陷


(台北14日,中新社記者 吳家榮)國泰R1將於15日召開受益人會議,但部分提案存在爭議。受託人 Landbank 表示,案例 5 和案例 6 超出了 FSC 的批准範圍。案例 4 出售台北西北門大廈。違反法律規定,原因 1 中列出的預期收入也會誤導受益人。

案例1至3是否出售台北西北門大樓已確認在FSC審批範圍內,明天可進行討論和投票,土地銀行將尊重投票結果。 ..

國內房地產投資信託(REIT)“國泰航空”(Cathay Pacific Airways R1)將於15日召開受益人會議。以台北西北門為中心的6項提案的審議費用。

不過,國泰R1受託人土地銀行今日更新消息稱,受益人葉正生親自召集受益人會議,並委託康和證券發出會議通知。其內容與法律和法律不符。詢問信託合同 FSC,FSC 今天作出回應,重點關註三個關鍵項目。

第一,原因5(將國泰建設、三井工程等列為國泰第一關聯方)和原因6(因合同義務要求不能減租)是FSC造成的,超出約定範圍。解釋的內容是“本案是受益人自由討論的問題,不是本次受益人會議必要的討論提案”,而是“自由討論”和“必要討論提案”這兩個詞的法律效力”在調查中仍有可疑之處,不應列為提議的理由。

其次,FSC不應在批准函中的受益人會議通知中記錄台北西北門大廈罰款的預期收入分配,否則可能會誤導人們認為利潤可以保證但受益人,並聲明其具有性別。明天的會議通知文章提到了預期的收入分配,這只是一個近似值,但很難說不存在誤導受益人的風險。

三、根據《受託人採購或私募房地產投資信託或資產信託受益證券的辦法》第十二條第一款、第二款規定,信託合同必須記載年分紅率等項目。 90%的可分配收入。以上,以及保留未分配部分的明確目的。台北西北門大廈處置收益分配辦法中的議案4,未來三年平均分配給受益人,不符合標準。

土地銀行認為受益人應按照 FSC 信函的指示舉行會議,不應將原因 5 和 6 作為提案的主題進行討論和投票。此外,違反了原因 4 的收入分配方法。不應使用當前的立法和信託契約。如果被列為提案的主題,如果明天舉行投票,違規將很難處理。您需要聯繫財務管理委員會以查找法規和解決方案。

土地銀行表示,可以就是否出售台北西北門大廈的理由1至3的內容,依法進行討論和投票。如果決議通過投票通過,結果將得到尊重和處理。但是,應特別注意案例 1 中提到的製裁。有關價格和資本收益的估計信息可能會誤導受益人。受益人“需要仔細評估有關風險分散的充分性和收入來源的相關解釋和分析數據。” (編輯:楊蘭軒)1101214



新聞來源: yahoo