June 29, 2022

央行“賣房”效果 39家銀行貸款調整見表


市場關注央行是否專門回應了立法者對“第三戶購買”貸款分配下降和利率上升的擔憂。 (照片/報紙信息照片)

[周刊王CTWANT] 央行最新報告顯示,三戶平均購買下降至52.96%,四戶及以上戶均購買下降至49.02%,兩戶以上購買高價房為71 . 它是從 % 減少的。自我評估是“貸款利率下降,貸款利率上升”,但立法機構仍要求財政部提出“住房稅、住房稅”等修正案。現有監管措施的協調受到市場的高度關注。

央行行長楊金龍明日(22日)在一份專題報告中與金融委員會就“如何防止銀行和金融公司放貸成為股市禿鷹和炒房者的推動力”進行專題報導。 .去年12月3日,政府開始“優化房地產市場方案”,央行於同年12月8日、3月19日、9月24日三度協調和加強選擇性信貸管理措施。闡述了銀行房地產信用風險管理和實施的有效性。

目前,企業和法定專業人士購房的最高比例設定為40%,自然人抵押貸款標準部分的調整降低了第三家庭抵押貸款的最高比例。 從 60% 到 5.5%,4 個或更多家庭的最高抵押貸款比例從 60% 下降到 50%。

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央行根據去年1-9月的數據,匯總了39家國內銀行實施限貸的效果,作為監管實施前後的對比標準。 “Na”表示沒有統計數據。 (圖/摘自央行統計數據)

購買高價值房屋的貸款比例最高,從60%下降到5.5%,貸款購買第四戶(即已經擁有3戶的人)的比例最高。名下的抵押貸款)從 60% 下降到 40%。工業區閒置土地標準抵押貸款,最高貸款比例限制為5.5%

自然人的某些地區的二戶式購房貸款沒有寬限期。具體區域包括台北市、新北市、太原市、台南市、台南市、高雄市、新北縣、新北市。將購地貸款的最高比例降至60%。工業區閒置土地抵押貸款比例最高降低至50%,工業區閒置土地抵押貸款排除條款“期限”規定為一年。

央行指出,按月定期監測銀行限貸情況,實施以來,銀行限貸全部得到規範,平均貸款比例較大,已下降至。在規範之前。除了銀行每月發布新的限制性貸款補貼和加權平均貸款比例外,截至今年11月19日,今年共開展了51次專項財務檢查,以增強選擇性信貸的有效性。管理措施。

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新聞來源: yahoo