August 16, 2022

央行密切關注房市,今年已開展51次銀行財務檢查。


(中新社記者謝侯台北20日電)第三財經部將於22日向立法院作專題報導。據財政經濟部提前發布的一份報告顯示,今年各部委已向央行提起訴訟51起。項目金檢。

央行行長楊金龍、財政部部長蘇建埃、金融服務委員會主席黃天牧等金融領導人22日出席了原立法金融委員會,並就“如何防止銀行和貸款”作專題報告和專題報導。一份報告。因為公司把貸款變成了股市禿鷹和房地產投機者。”

面對全球資金疲軟,央行在去年12月出台了選擇性信貸管理措施,以避免過度流入房市,並增加了額外的管理措施,並指出已完成。今年三月和九月。度出手打擊炒房。

央行有四大支持措施提升選擇性信貸管理的有效性,包括每月公佈銀行房地產貸款統計數據、地方金融檢查、邀請銀行座談會、加強券商。 .管理與房地產相關的信用風險。

今年1月至11月19日,央行對銀行進行了51次金融專項檢查,表明央行對房地產市場的密切監控。

財政部的一份報告指出,已採取三個主要步驟來鼓勵公共股權銀行加強信貸管理。 一是監督公共股權銀行,以加強貸前信用信息,例如借款人過去的業務概況。是否有負面新聞或犯罪記錄。我們將進行詳細調查和披露,避免向不明動機的公司放貸。

二是監督公有資本銀行,加強對貸款資金實際使用情況的審核。借款人資金實際使用與核定用途不符的,可以撤回貸款,縮短貸款期限,或者發放貸款。它被認為是完全到期的。

三、為防止投資者和總賬猜測,監管公開存量銀行,審慎管理房地產貸款業務,積極管理房地產信貸業務增速,央行遵守房地產抵押貸款業務規定。對於房地產,如果申請的是地域無關的信用申請,則需要進行合理性評估。

金融監管委員會報告稱,金融監管已採取四項主要措施,以改善住房市場。 一是嚴密非現場監控,觀察銀行房地產信貸業務各項監管指標,強化個人。對貸款條件相對寬鬆或資產質量較低的銀行進行貸款條件監管。

其次,銀行需要產生符合國際標準的房地產借貸資金,採用借貸比率法(LTV法)衡量房地產敞口,並明確指出借貸比率越高,風險就越大。應用權重。

三是對過度集中建設貸款的銀行採取風險管理措施,根據風險管理提出改善方案,要求銀行適當增加呆賬準備。四是辦理房地產信貸專項財務檢查,將央行炒房措施納入FSC財務檢查重點。

另外,據央行報告,將今年9月銀行處理的房地產貸款平均數據與去年9月1日的平均數據進行比較時,企業房貸佔比從63.97%下降至39.11%。自然人購買第三方貸款佔比從63.97%下降到52.96%,平均貸款利率明顯下降。此外,在央行督促銀行實施信用風險差異定價後,銀行的房地產貸款平均利率有所上升。 (編輯:黃國倫)1101120



新聞來源: yahoo