May 16, 2022

中國恆大的套現程序以出售恆大200億港元資產告終,股價暴跌11.9%。


中國恆大集團發佈公告稱,今年“金九銀十”銷量較去年同期峰值下滑97%。 (圖片來源/flickr)

中國恆大集團正面臨資金短缺。該公司最初計劃以200億港元的價格將房地產管理公司恆大的房地產出售給另一家粵語大房地產公司合盛創展,但併購破裂,我做到了。中國恆大集團緩解流動性不足的努力遭遇重大挫折。

“金九銀十”是指每年的九月和十月兩個月。這是中國傳統房地產銷售的旺季。恆大中國近日宣布“金九銀十”住宅旺季。今年的市場從這一時期的峰值下跌了 97%,持續了近一個月。恆大3美元債券週四港股復牌後反彈,導致恆大股價暴跌(21)。

週三(20日)晚間,就在復牌前,中國恆大向港交所宣布已完成資產出售,出售談判未取得進展。資產方面。

中國恆大200億港元套現程序解決,股價暴跌

自10月4日起,中國恆大及其子公司恆大地產、合生創的股票停牌三週。停牌前,恆大地產收於5.12港元。 合生髮展擬收購價為每股3.70港元,較收盤價低28%。 這三家公司都表示,他們要求週四恢復股票交易。

中國恆大股價週四早盤復牌,股價暴跌11.86%(0.35元)至2.6港元,過去六個月累計下跌81.3%。 恆大服務股價下跌 6.8% 至 4.77 港元,而合生髮展股價則上漲 5.2% 至 26 港元。

中國恆大突然中止將恆大地產 50.1% 的股份出售給競爭對手合生髮展的計劃,這是中國恆大緩解流動性緊張的努力的重大挫折。

中國恆大和合生川贊已同意於 10 月 1 日出售恆大的業務。這原定於10月12日完成,但在10月20日被中國恆大叫停。 根據中國恆大的公告,該公司“有理由相信買家不符合收購恆大地產股份的先決條件”。

恆大地產在香港上市。上半年,恆大地產實現淨利潤19.34億元,同比增長約69%,增值服務成為第二增長引擎。..

恆大地產上半年淨利潤增長約69%

香港證監會要求,收購上市公司30%以上股份的買家,必須向全體股東發出要約收購要約。

此前,恆大集團突然提交上述“驚人”估值,19日向國內企業債“20恆大05”匯出1.2億元人民幣,但9月8350美元、10000美元和4750美元被支付。分別未贖回 23 美元和 29.10,000 美元的利息。 恆大2.6億美元債務於10月3日到期後仍未贖回。這三隻美元債券的償還總額為3.91億美元。

彭博彙編的數據顯示,中國恆大2022年3月到期的美元債券票面利率為8.25%,市場價格暴跌至23.6美分。

這家巨頭的現金短缺給中國經濟帶來了最大的風險,損害了人們對房地產行業的信心。房地產業估計佔中國GDP的近四分之一。

恆大的現金短缺是中國經濟面臨的最大風險。

恆大危機也加劇了長期金融危機的恐慌。本月,中國另外兩家開發商違約美元債券,中國垃圾債券的收益率仍接近 10 年來的最高水平。

由億萬富翁許家印主導的恆大集團上週表示,已就出售其200億港元(26億美元)50.1%股權的談判結束。

買家合生創展20日公告稱,其“遺憾地宣布,賣家無法完成出售”恆大物業股份。公告還稱,收到中國恆大的通知,在10月13日發出通知後將取消或終止合同。

合生川贊公告強調,已準備好完成協議項下的股份出售,但恆大提出修改付款條款,包括協議後的對價,該公司表示無法接受。

恆大提議改變買家付款條件,合生川贊不接受

魯媒報導稱,此次交易暫停與中國恆大未能與股東達成協議,以及缺乏廣東省政府的支持有關。

當中國房地產市場陷入困境時,這筆交易可能會失敗,並使中國恆大集團面臨更大的破產風險。

9 月一直是中國房市的傳統旺季,但今年 9 月,70 個大中城市的新房價格較 8 月上漲 0.08%,為 2015 年 4 月以來的首次。次,二手房市場價格下跌0.19%,連續第二個月下跌。

中國9月房價6年來首次下跌

而恆大集團更是慘不忍睹,9月至10月20日的房地產銷售總額為36.5億元(5.71億元人民幣),而去年9月1日至10月8日的銷售額為1400億元(美元)。它暴跌了 97.4%。

銷量暴跌和恆大股份取消出售給許家印尋找其他籌集現金的渠道帶來壓力。債券持有人、銀行和其他債權人都擔心,世界上負債最多的開發商中國恆大可能會破產,其債務可能會超過3000億美元。

恆大上個月拖欠了8350萬美元的固定收益利息,該利息的30天寬限期將於本週末結束。債權人可能希望要求公司立即償還債務。這導致恆大其他債務的交叉違約。

中國官員拒絕救助大型開發商恆大,聲稱他們可以控制溢出風險。不過,由於官方的疏忽,人們擔心恆大的債務危機會波及中國50萬億美元的金融體系。

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新聞來源: yahoo