May 26, 2022

西屯兩大交易熱點近十年來最火爆


▲台中12期改區及逢甲商圈是西屯區今年二季度二手房熱點。 (照片/NOWnews個人資料照片)

據台中市中興土地管理局數據,今年二季度,台中市西屯區成交量較上一季度增長逾15%。 中古樓幾乎沿著西屯路、台灣路三段、環中路。據一位房商分析,主要是在12期細分區域和逢甲商圈買房,交通和功能都比較方便。考慮到單價和公房的比例,5至10年的新房年齡最受歡迎。

信義房12期富亭店經理陳漢章解釋說,如果三段圍成的區域到達黎明路,就是12期的重新劃區。 包括逢甲商圈。 12期和逢甲商圈之所以成為西屯區二手房的熱點,主要與性能和房價考慮有關。

陳漢章說,除了12期和逢甲商圈成熟的居住和更好的交通功能外,靠近台灣74國道朝馬換乘站,可以快速上國道1號匝道。我指出.商業區是5年前。 到本世紀末,新的古宅將成為主要產品。總價主要在1500萬到2500萬元之間,所以對於大中雙收入和換家換房的人來說還是可以承受的。

陳漢章進一步解釋說,商圈有一些新房或預售房。承包商也管理總價在15-2500萬之間,但單價相對較高。新房因徵地和建設成本飆升。由於價格高,室內空間會變窄,新房中公房的比例會高於原房,新房將成為首選。對於私人買家。

陳漢章先生還觀察到,由於市中心西屯區缺乏平坦的土地,最近交易價格上漲,無論是商業用地還是住宅用地。例如,原來著名的鵝屠夫在 7 月份將土地賣給了建築商。該商圈土地單價達到每平方米188萬元,創12期地價新高。這些交易的透明度要求購房者了解市場趨勢,而土地成本的逐步上漲將促使他們購買房屋。

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新聞來源: yahoo