November 30, 2021

高通脹迫在眉睫,加息迫在眉睫。習慣了低利率的抵押貸款家庭呢?


不斷上升的抵押貸款利率和房價意味著買家可能面臨更大的壓力。 (來源: Dreamstime)

作者:邱雲珍主編

10月13日,美國勞工部發布了最新數據。 9月份消費者物價指數(CPI)每年上漲5.4%,不僅高於8月份的5.3%,也高於經濟學家的初步預期。它不斷上升。

對此,不少金融專家跳出來說,“通脹不是暫時的!”這包括高盛總裁約翰桑頓(John Thornton)、貝萊德首席執行官拉里芬克(Larry Fink)和摩根大通首席執行官戴蒙(Jamie Dimon)。 、美國銀行 CEO Brian Moynihan 等。

摩根士丹利行長詹姆斯戈爾曼呼籲聯邦儲備委員會 (FRB) 在明年 1 月(2022 年)加息,稱其需要“突破當前的泡沫”。 可能要到2023年才會明顯緩解,而且有人警告說,如果美聯儲收緊太晚,將面臨嚴重風險。

CNBC 報導稱,9 月會議紀要顯示,聯邦政府從 11 月開始縮減資產負債表,有可能將其每月購買的債務減少 1200 億美元。預計這將在 2022 年中期結束。此外,18名員工中有一半預計在2022年加息,幾乎所有員工都支持在2023年加息。

本週,聯邦副主席理查德克拉里達表示,高通脹和就業提升幾乎滿足了減少債務購買的條件。 可以說,11月的縮表“必不可少”。另一位官員、聖路易斯聯合銀行行長詹姆斯布拉德更傾向於在明年春季或夏季加息。

抵押貸款利率也在上升,影響了購房者

但緊縮的消息一出,抵押貸款利率也隨之上漲。 美國有線電視新聞網報導,根據房地美的統計數據,截至 10 月 14 日當週,30 年期抵押貸款的固定利率已升至 3.05%,為 4 月以來的最高水平。 15年期貸款利率已升至2.3%。

今年(2021 年),30 年期抵押貸款利率一直穩定在 3% 以下,但房地美首席經濟學家 Sam Carter 表示:利率和房價對購房者來說是一個更大的挑戰。 ”

此外,利率上升意味著再融資對公眾的吸引力降低,未來幾個月抵押貸款需求可能會減弱。 Joel,抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經濟和工業預測副總裁。 “我們預計高利率會減少借款人看到的激勵措施並削弱再融資活動,”Suga (Joel Kang) 說。

據協會統計,上週再融資貸款申請佔所有申請的63.9%,而上週為64.5%。再融資指數下跌1%,同比下跌16%。購買指數上漲2%,但仍比去年同期下降10%。

購房者該如何應對? CNBC報導稱,如果購房者不能提高負擔能力,他們可能不得不退出房地產市場,他們的態度必須保守。財富管理網站 Bankrate.com 建議人們首先應該查看收入和債務之間的平衡,以確定他們能負擔多少房價。英國《鏡報》特別提醒年輕的首次購房者,他們更有可能默認貸款,因為他們的職業經驗較少,可藉的錢較多。

此外,英國《每日快報》指出,在加息的市場氛圍中,人們可以選擇固定當前較低的長期固定利率,同時購物以尋找最有利可圖的貸方……

Realtor.com 的高級經濟學家 George Latiu 表示,與今年上半年過熱的房地產市場相比,10 月中旬售出的房屋數量有所改善,減緩了房價的上漲。 “終於,買賣雙方似乎能夠走出疫情帶來的衝動和動盪,重新站穩腳跟,重新審視下一步的行動,”拉覺說。

參考來源:,,,,,,,,,

其他商業周刊文章

為什麼要辭掉一份安全且報酬豐厚的工作? 工作 10 年後離開台積電的 5 個理由

消防員考你:萬一發生火災,先做什麼?不是火災,不是逃生路線,不是報告

“收到了,保證沒問題!” 收到主線任務……為什麼這麼容易從包裡取出來?

_______________

[Yahoo Forum]是網民和專業人士的意見交流平台。本文僅代表作者觀點,不代表雅虎立場。 >>> 已發布



新聞來源: yahoo