September 29, 2022

受到南子大廠消息的鼓舞


▲ 在南子設立大型工廠的消息令人振奮。 (照片/NOWnews個人資料照片)

近日,國內大型集成電路廠商進駐高雄五號燈塔的消息傳出後,南子和橋頭的樓市一片火爆。 信義房屋南子店店長侯鐵涵指出,位置在捷運紅線R17石運站和R18油廠小學站之間。因此,目前的詢價和購氣在R17和R18之間。 ,而R19南集加工區站數明顯增加。

此外,R18站有很多老商業區,所以房屋供應相對較低,而南芝的高田特區、福里分區、橋頭新城也在捷運紅線的左側。整個營地都被驅趕了。

侯鐵漢表示,徵地成本正在飛漲。例如,在最近的土地管理局土地拍賣中,南紫商業區以104.5%的溢價率以642,000的價格出售。我們了解到新房價格會繼續上漲,近期低利率利好消息不少,市場在買進。

據他觀察,10個交易案例中,約有3個是來自其他縣市的買家,其餘為本地客戶。前者大多看好發展前景,南下買房。本地客戶仍然喜歡強勁的需求。 侯鐵漢強調,他們的共同點是“首次購買時鎖定前綴為1的產品”。

信義房屋南子土庫店經理蔡月林也表示,今日頭田的樓盤總價比較高,中老年住宅比較陳舊。這波購買潮將在2-5年內在大樓內建成4個房間。

不過,凱悅琳也回憶說,新房價格上漲了三級。例如,建築產品的平均單價在過去五年下降了 170,000 至 180,000,而過去兩個月新房交易價格已達到約 240,000 或 250,000。它必須推動中世紀市場。但由於房價飛漲,房主認知度高,有可能面臨“漲價/降價”的局面,除非大型集成電路廠商和上下游產業完全建立起來,很多工人都是人,對交易量的嚴格要求只會再次增加。

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新聞來源: yahoo