October 19, 2021

內政部表示,預售房屋的實際價格登記制度存在漏洞。


(中新社記者陳純台北12日電)據媒體報導,預售房實價登記新制度存在六大漏洞。當天下午,在新制度出台前,內政部認真討論了更換合同、取消預售房等問題並提出了應對措施,但表示失踪情況未上報,將補足。場地。請密切關注預售房屋申報、成交情況、異常價格,並跟進確認。

據經濟日報報導,7月份預售房實際售價登記/查詢系統存在六大漏洞,包括合同交換後無需修改數據和原始登記信息。在合同結束和名稱更改之前,無法連接和查詢數據。淨價 1.0 和 2.0 不能串聯。另外,你不能連接房子一樓商店或Tootian商店的市場信息。請單獨聯繫我們,我們不指定私人露台和庭院的指定等特殊產品的交易。

當天下午,內政部認真討論了新制度出台前的合同交換、取消預售房等問題,並提出了應對措施,但表示失踪情況未上報,將予以賠付。 .密切關注預售房屋申報、交易情況和異常價格。為追查查證,如屬虛假申報,每戶最高處新台幣30萬元,或由公務人員出具虛假文件,依刑法轉送查處。

內政部表示,如果該行業使用真實價格登記制度來命令和影響交易,將根據公平貿易法進行調查,並處以最高2500萬元人民幣的罰款。鼓勵行業不要猜測,不要觸犯法律。

內政部表示,7月1日起上路上線預售房實物價格登記2.0新系統,公開237條在售建設信息和8596條成交信息,將更快向社會公開. 完成了。並得到各界確認的完整的預售房屋交易信息。

內政部表示,承包商和買方已就新系統達成一致,該系統不需要提交預售房屋交換合同,並將披露交易信息。如果買方在訂立合同後將合同轉讓給第三方,則第三方與建造方之間的交易價格未發生變化,買方與第三方之間的交易價格為轉讓合同。由於已包含差額,如果列入申報/披露,異常交易市場將擴大,實際價格登記信息可能成為推算價格的工具,推高價格,因此規定登記/披露。..未聲明。

內政部指出,7月1日起實施的新的房地產綜合稅制中的預售房交易,是為了防止預售購房者因合同轉讓而產生差價。它也包含在新的稅制中。 對 2 年內的短期交易徵收高達 45% 的稅。內政部將與財政部合作,加強嚴格檢查,防止市場出現短期投機行為。

內政部表示,新系統將在合同取消後轉售的情況下,在重新申報交易時,在重新申報交易時顯示取消狀態,並在出售前取消房屋交易和提取賬戶。稻田。信息。所有部門也可以使用它。創建完整的交易信息,了解行業是否使用提款等不正當手段操縱交易價格。

內政部表示,新的淨價登記制度還規定,預售房建設業務的銷售信息發生變化的,應當在發生變化後15日內上報並作為參考。 ..因此,改名後沒有工作,但無法連接信息。

同時,內政部規定,新制度必須明確規定任何特殊交易條件,如約定的私人露台、庭院和裝飾品,作為交易標的。需要將報告寫在實際註冊報告的備註欄中進行披露。提出新制度漏洞問題是一種誤解。

據內政部介紹,目前新舊系統344萬成交信息的實際價格登記,提供了詳細的門牌號和地號查詢服務,可以在各級協同使用。我們將繼續收集各個學科的建議,並配合滾動審查實施,使登錄系統更加完整和完善。 (編輯:黃國倫)1100912



新聞來源: yahoo