November 30, 2022

2 / 破壞神秘房屋的第四招 / 新中事件前一波經紀人要求70萬“入場”


內政部僅在9月16日就聯合19個縣市政府檢查了全台56個預售房建設項目。但是,“案前紅名單”的運行情況難以核查,需要有人主動上報。 (照片/內政部提供)

[周刊王CTWANT] 就在央行9月23日發起三連冠之前,CTWANT記者從讀者那裡得到消息稱,去年紅單火爆的新中不僅降溫,而且暴漲。 《預案紅單》發售中。 , 70萬人次的人氣商品“入場費”。

根據讀者提供的群截圖顯示,經紀人要出售的案例有“匯裕新莊街新案例(定浦一路新案例)”、“戶型在10樓視野好”、“目前低價“-關鍵加工”,60萬螺紋貨,13樓另外一套頂層公寓要70萬!”經紀人也在群裡解釋,“600(1萬)是門票價格=事前紅色發票。,(只)現金不報稅,不開具發票。”

CTWANT在去年11月的新中事件之前透露了一個紅色命令操作。當時的服務費大約是20萬。自央行第二次房地產投機以來,它現在已經翻了三倍。一位業內人士表示:“一般市場在10萬-20萬,很少超過30萬。60萬是一流的建築商,地段好,視野好,利潤穩定。”這將是一個“蘋果案例”。 “”

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建築成本和房價飛漲。近年來,有建築商低價出售,小布被迫違約,試圖以現價出售。 (攝影/黃耀政攝)

“這是新竹獨特的住房文化,”《住房周刊》社長盧錦民說。他說,新竹的房市已經供不應求近一年半,終端用戶“怕做不到”。他們願意花更多的錢來獲得“入場券”,因為他們“買房”。

“投資人帶了60萬入場費和押金,在接待中心前會見了一位經紀人。60萬人交給經紀人後,經紀人帶了一位投資人。在下單的情況下,經紀人最終同意了經紀人。”經紀人按約定分攤入場費。”

也有人說,大部分經紀人是沒有中介的,而且很多經紀人都是建築公司的員工,他們也可以把親戚朋友家聯繫起來,你可以把它看成一種經紀人。員工福利。

據業內人士稱,“券商在第一波早期折扣中將投資者帶入市場,並創造‘入場費’。投資者簽訂合同後,將增加包括入場在內的2至300萬的交換價格。費用等成本轉嫁給消費者。 “簽了合同,往往會變成一個新的高價。”“新中型市場不考慮CP值的評測案例,現在就買吧,你找不到便宜的。”

9月16日,內政部對全台56個預售房屋建築的19個縣市進行了調查,利用紅色名錄,僅發現一處違規建築。內政部表示,此案並未鼓勵消費者達成共識。經紀人被優先考慮,因為內政部審計的重點是虛假廣告,是否有許可審查,本地銷售是否損害了利潤,轉售過程中是否有合法的納稅申報表等。通過更多吸引客戶以及更熟悉的建築商和寄售。首先選擇家庭。除非沒人舉報,內政部也覺得很難檢查和限制。

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去年10月午夜,竹北“椰林花”長椅排上頭條搶房,一樁房產交易慘敗的消息開始浮出水面,央行對房產炒作出手.而現在它即將在一年後到期。 (照片/從 Mizuko Co., Ltd. Facebook 獲得)

對此,內政部土地局副局長林吉正表示,根據《房地產經紀管理條例》,只有具備經紀資格的人才可以從事經紀經紀活動。您還需要與賣家簽訂寄售合同。不簽合同,罰款6萬-30萬元。如果發生違規行為,我們希望公民主動提供違規證據並向縣或市政府報告。

在當地消保官員認真檢查的同時,業界也在製定新的變通辦法,比如將“服務費和代理費”改為“入場費”。該許可證不舉行簡報或採取措施來避免它。 《房地產經紀管理規定》。

有業內人士不情願地表示,最近兩波房地產銷售實際上已經把市場給掃光了。從建築商到經銷商,很少有人敢惹禍。市場環境很好,但他們只是在賺錢。

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新聞來源: yahoo