October 19, 2021

美國房租也連續七個月不停上漲,上漲13%,創五年新高。


房地產市場正在蓬勃發展,房價以兩位數的速度上漲。需要住房的人即使口袋不深也不堪重負,有些人只能依靠出租房屋,但出租房屋市場也蓬勃發展。 12月,全國房屋租金漲幅近13%,創近五年新高,困難群眾壓力依然很大。

根據房地產數據提供商 Yardi Matrix 的數據,《華爾街日報》看到,從今年年初到 7 月,全國房屋租金上漲了近 13%,是過去五年來的最高水平。新冠疫情如此嚴重,以至於去年很多人都避而遠之。在不到城市,公寓租金在今年前七個月上漲了 8.3%。

瑞穗證券美國公司的房地產分析師 Haendel St。 Juste 說,對於一個新家庭來說,租金上漲不會太高,因為房東不希望租戶覺得他們正在利用這個機會。不利於租賃市場。

房地產投資信託公司 Tricon Residential 發布的數據顯示,新房租金上漲 21%,創歷史新高,現有合同續簽租金上漲 5%。 首席執行官加里伯曼(Gary Berman)伯曼)表示,如果沒有外力,部分房屋可能上漲近10%。

但報告指出,對於那些想要擁有新房的人來說,租金上漲並不是什麼好消息,尤其是如果今年第二季度房價與去年同期相比上漲了23%,則更見底。

儘管租金上漲,但除高收入家庭外,許多房東並沒有得到多少收益,而且疫情造成嚴重失業,政府發布了暫停驅逐令。樓主不能急。去。

投資者和房地產公司真正受益。房地產公司Redfin的數據顯示,今年上半年,華爾街投資者在房地產上的投資額為870億元,僅第二季度就收購了6.8萬套。

投資者還包括多家機構,佔比驚人。 自 6 月以來,只有黑石、景順和高盛這三家機構在房地產領域的投資超過 110 億。

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新聞來源: yahoo